Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gardanne Immobilier DVF au mètre carré 2026



Prix m2 appartement3589.86 € / m²
Prix m2 maison3895.38 € / m²
Prix m2 terrain343.71 € / m²


Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Gardanne - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 3819 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.41% par rapport à l'année précédente. Gardanne se classe au 1014 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gardanne est de 3819 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gardanne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gardanne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gardanne

1. Informations générales sur Gardanne

Ville:Gardanne
Région:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal:13120,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gardanne

Année Prix m²
20263819 €
20253651 €
20243490 €
20233337 €
20223190 €
20213050 €
20202916 €
20192788 €
20182666 €
20172549 €
20162437 €
20152330 €



Quartiers de Gardanne

BiverCentre
La Crau-Jean de Bouc-La PalunLes Aires-Notre-Dame
Nord-OuestPesquier
Sud-EstVieille Ville-Cativel


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gardanne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3819 € / m²= 152.760,00 €
75 m²X 3819 € / m²= 286.425,00 €
120 m²X 3819 € / m²= 458.280,00 €
180 m²X 3819 € / m²= 687.420,00 €



4. Villes proches de Gardanne

Ville Prix m2
Aurons3987 €
Ventabren3735 €
Arles3903 €
Peypin3735 €
Saint Savournin2881 €
Istres2781 €
Entressen2781 €
Martigues2881 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gardanne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gardanne a è tè calculè .

prix immobilier Gardanne




Rèsumè de la situation à Gardanne

Vous envisagez d'emménager dans les Bouches du Rhône et vous souhaitez vous installer dans une ville combinant l'aspect pratique des grandes villes et le calme des villages. Alors n'hésitez plus et venez découvrir la ville de Gardanne. Cette ville, ancien centre de l'exploitation minière de la région, a su rebondir en proposant à ses habitants un cadre de vie agréable alliant toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.

Une ville du Sud qui a tout pour plaire

Gardanne se situe dans la région Provence Alpes Côte d'Azur. Elle se trouve entre les deux villes phares du département des Bouches du Rhône, à savoir Aix-en-Provence et Marseille. Elle est située proche de toutes les commodités.

En effet, elle est à seulement 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence. Elle bénéficie d'un réseau de bus et de trains qui la relie efficacement aux grandes villes aux alentours. Sa position géographique la place au carrefour de diverses autoroutes qui lui permet rapidement d'accéder à de nombreuses grandes villes situées sur la côte et en montagne. En effet, on peut citer l'autoroute A51 qui relie l'axe Marseille ?Gap en passant par la ville d'Aix en Provence, la A8, qui passe par Nice, la A7 qui part en direction de Lyon et Avignon et enfin la A55 qui rejoint la ville de Martigues.

La ville de Gardanne a la chance de posséder un climat agréable, typique des villes méditerranéennes, avec des étés chauds et des hivers, en général, doux.

Un des avantages de la ville de Gardanne est qu'elle offre la possibilité aux petits Gardannais et Gardannaises d'effectuer la totalité de leur cursus scolaire au sein de la commune, de la maternelle jusqu'au lycée.

Un marché immobilier florissant

Le prix de l'immobilier à Gardanne reste stable, voire en légère hausse en ce qui concerne l'achat des maisons. Le prix moyen au m2 est plutôt attractif comparé aux prix aixois ou des villes comme Simiane-Collongue qui ont des prix plus élevés au m2. Bien sûr, cela dépend du quartier et de la zone d'achat du bien. Le type de bien immobilier le plus demandé par les acheteurs, en ce moment, sont les maisons. Beaucoup de familles décident de s'installer dans cette ville qui propose de nombreux services de proximité, tout en étant bien situé et en offrant à ses habitants une vie tranquille et agréable.




6. Comment vendre votre appartement à Gardanne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre231.050 €340.273 €
Ø vente rapide210.046 €306.246 €
Ø vente à prix élevé323.470 €374.301 €

A Gardanne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3819 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 231.050 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 340.273 euros/m². Les prix affichés à Gardanne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 264.657 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 323.470 euros.
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