Au 24/03/2025, le prix moyen du mètre carré à Istres - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 2791 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.1% par rapport à l'année précédente. Istres se classe au 3096 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Istres est de 2791 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Istres vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Istres en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Istres a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Istres
Les prix immobiliers locaux à Istres
L'investissement dans l'immobilier locatif admet l'achat d'un logement dans le but de le louer. Le but est de percevoir des rémunérations complémentaires afin de constituer un patrimoine. Si le financement dans l'immobilier à Istres vous intéresse, nous avons collecté dans cet article des informations qui vous seront utiles. La localisation géographique d'Istres Istres se situe dans la partie sud de la France. Cette commune française se trouve plus précisément dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Istres est nommée sixième commune la plus peuplée des Bouches-du-Rhône.
Elle est le siège du terroir Istres-Ouest-Provence de l'agglomération d'Aix-Marseille-Provence. La ville se trouve à 45 kilomètres à l'ouest de Marseille, à 20 kilomètres au sud-ouest de Salon-de-Provence, à 60 kilomètres au sud d'Avignon et à 10 kilomètres au nord de Martigues.
es attractions touristiques d'Istres
Istres possède de nombreux sites attirant régulièrement des visiteurs. Citons les dinosaures d'Istres qui sont des sosies de dinosaures de taille réelle, l'étang d'Olivier qui est un étang Oligohalin dans l'agglomération d'Istres, la Plage de La Romaniquette, le parc de l'ancienne Poudrerie dans le Saint-Chamas Miramas, l'étang de Lavalduc qui est une étendue d'eau à forte concentration en sel situé près de la Méditerranée, à l'ouest de la lagune de Berre et au nord de Fos-sur-Mer, la plage du Ranquet, l'étang d'Entressen qui parfois est appelé le Grand Étang et le Centre d'art contemporain intercommunal qui est un musée.
L'évolution de la valeur immobilière à Istres
Le marché immobilier à Istres connaît une grande évolution. En effet, le prix varie en fonction des tendances du moment et en fonction des préférences des acheteurs.
Généralement, de nombreux facteurs sont à prendre en considération pour déterminer le prix d'un bien. Ce, dans le but d'attirer l'intérêt d'un grand nombre d'acheteurs potentiels. D'abord, le montant de votre bien immobilier dépend de votre adresse c'est-à-dire la situation exacte du bien à louer à savoir, dans un endroit avec un secteur d'activité attrayant, des moyens de transport et des infrastructures. Puis, il faut prendre en compte la surface de l'habitation à louer ainsi que les nombres des pièces et les avantages de la demeure, par exemple un garage. Notez bien qu'Istres est classé dans la zone A de la loi Pinel. Ainsi, l'investissement immobilier dans cette ville est très bénéfique.
6. Comment vendre votre appartement à Istres
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
168.856 €
248.679 €
Ø vente rapide
153.505 €
223.811 €
Ø vente à prix élevé
236.398 €
273.546 €
A Istres, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2791 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 168.856 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 248.679 euros/m².
Les prix affichés à Istres varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 193.417 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 236.398 euros.
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